Büyükçekmece, Beylikdüzü ve Esenyurt'taki taşınmazlarda kiracı ile yaşanan uyuşmazlıklar ve tahliye talepleri Büyükçekmece Adliyesi'ne bağlı mahkemelerde görülür. Bu rehber, yerel sürece ilişkin pratik bilgileri içermektedir.
Tahliye davası taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Büyükçekmece ve Beylikdüzü'ndeki taşınmazlar için Büyükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Büyükçekmece Hukuk Ek Binası'nda (Mimar Sinan Merkez, Ceyhun Sok.) görülen bu davalar için 1–4. Sulh Hukuk Mahkemelerinden biri yetkili olacaktır.
2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle kira uyuşmazlıklarında — tahliye davaları dahil — dava açmadan önce zorunlu arabuluculuk başvurusu yapılması gerekmektedir. Arabuluculuk son tutanağı olmadan doğrudan mahkemeye başvurmak davanın usulden reddine yol açar.
Büyükçekmece Arabuluculuk Bürosu Hukuk Ek Binası'nda bulunmaktadır. Başvuru sonrası ilk toplantı genellikle 3–4 hafta içinde gerçekleşir. Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanak mahkeme başvurusu için yeterlidir.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında tahliye talep edilebilecek başlıca durumlar şunlardır:
Büyükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi'nin iş yüküne göre tahliye davaları ortalama 4–8 ay sürmektedir. İstinaf aşaması dahil süreç uzayabilir. İcra aşaması ile birlikte toplam süre 6–12 aya ulaşabilir.
Mahkeme kararı kesinleştikten sonra Büyükçekmece İcra Müdürlüğü'ne (Hukuk Ek Binası, 1. kat) başvurularak tahliye icra emri çıkarılır. Kiracıya tebliğ yapılır; verilen süre içinde taşınmazı boşaltmaması halinde icra memurları marifetiyle zorla tahliye gerçekleştirilir.
Somut durumunuza ilişkin hukuki değerlendirme için randevu alabilirsiniz.
İletişime GeçinBu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuz için avukatlık danışmanlığı almanız önerilir.